운정 아이파크 포레스트 모델하우스 분양정보부동산 선택을 할 때에는 미래 가치를 분석하고 프리미엄을 고려했습니다. 이러한 측면에서 봤을 때 현재 여러 개발이 집중된 파주시가 여러모로 우수한 선택지가 될 것으로 전망되었는데요. 이중 직접적인 수혜지로 부상하고 있는 운정 아이파크 포레스트 모델하우스를 알아보았습니다.해당 현장에 들어서는 파주메디컬클러스터는 혁신의료단지, 바이오 융합 인프라가 조성되었는데요. 이 안에서도 도시개발구역 A2BL에 소재하였으며 경기도 파주시 서패동 432번지 일원에 위치하였습니다.당 사업지의 부지 넓이는 156,460㎡에 달하여 쾌적한 건축 밀도를 구축하였고 건폐율, 용적률이 15.01%와 239.87%로 각각 산정되었는데요. 여기에 지하 2층부터 지상 29층까지 총 25개 동에 걸쳐 대단위의 스케일로 조성했습니다.이러한 운정 아이파크 포레스트 APT의 내로는 총 3,250세대를 공급했는데요. 전국적으로 살펴보아도 이 정도 수준의 공동주택은 희소하여 안정적인 프리미엄을 기대했습니다. 더불어 주차 환경도 가구당 1.5대 가량으로 충분한 편의를 제공하였습니다.이 밖에도 거대한 부지 안으로는 다채로운 조경을 마련하였으며 주차장을 전면 지하화하여 지상 위는 보행자 중심의 안심 환경을 구축했는데요. 뿐만 아니라 시그니처필드, 각종 테마정원, 어린이놀이터 등을 설계하여 힐링 가득한 일상이 펼쳐지기 좋은 여건을 형성했습니다.한편 해당 아파트 주위 역시 녹지로 애워싸인 덕에 도로로부터 발생하는 소음 등의 걱정이 최소화되었는데요. 이에 고요한 일상을 누리기 적합하였고 남향 위주의 배치로 일조량도 풍부했습니다. 게다가 각 동 사이 간격도 이격되어 조망, 프라이버시 침해도 감소하였습니다.이 외에도 평면은 전용 면적 기준으로 63㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡, 113㎡를 준비하였는데요. 그중에서도 최상층으로는 152㎡~197㎡ 사이의 펜트하우스 타입을 소수 추가하여 희소성을 더했습니다. 더불어 대부분이 중대형 평형 중심으로 구성되어 가족 단위 세대를 포용하기 알맞았다고 생각했습니다.운정 아이파크 포레스트 공동주택의 주력은 국평인 84형으로 경쟁력을 강화했는데요. 세부 구조도 4Bay 판상형으로 채택하였고 실수요층이 선호하는 레이아웃으로 효율적인 동선과 여유로운 서비스 면적을 조성했습니다. 게다가 맞통풍이 가능해 실내 쾌적성도 우수하였으며 일부는 개방감과 조망 이점이 강조되는 2Bay 타워형으로 트렌디한 부분을 충족했습니다.나아가 해당 단지의 거실로는 월패드, 홈 IoT 시스템을 추가하여 스마트한 일상을 지원하였는데요. 특히 각종 실내 환경 제어 요소도 원격으로 컨트롤하였으며 방문 차량 예약 등록, 주차 유도 등의 편의 기능도 활용이 가능했습니다.이 밖에도 흔히 볼 수 없는 실내수영장을 비롯해 스크린골프장, 피트니스센터, GX룸, 실내체육관, 탁구장 등 건강을 위한 웰니스존도 포함했는데요. 또한 카페테리아와 코인세탁실, 미디어실, 다목적실 등 여러 취미와 편의를 지원해 줄 만한 요소도 함께 마련했습니다.뿐만 아니라 본 공동주택 내에서도 자체적인 편의를 누리기 적합했는데요. 특히 반경 2km 내로 쇼핑, 여가 활동을 위한 인프라가 가까이 자리하였습니다. 그리고 롯데 프리미엄 아울렛, 파주 출판도시, 헤이리마을 등이 이에 포함되었으며 향후 스타필드 빌리지 입점도 예정되었습니다.운정 아이파크 포레스트 아파트 단지는 원스톱 학세권에 위치하였는데요. 그중에서도 두일중, 심한중, 고교가 지근거리에 위치하였고 도보 5분 거리로 숲노을 초등학교의 개교도 계획되었습니다. 아울러 학원가는 근처 운정신도시 일대로 충분히 형성되었습니다.이 외에도 당 사업지의 교통 환경은 자유로를 통해 이동 시 시내외를 오가기 수월했는데요. 또한 광역망으로는 제2순환고속도로가 가까이 자리하여 서울 도심까지도 쉽게 도달하였습니다. 무엇보다 운정중앙역 신설이 기대되었고 GTX-A가 이어져 강남권으로 직결될 것으로 예정되었습니다.한편 본 공동주택에 들어서는 메디컬 클러스터는 파주시에서도 주목되었는데요. 이 안에는 13.6만여평에 달하는 넓은 부지 안으로는 종합 메디컬센터와 각종 연구단지 등이 대거 추진될 것으로 예정되었습니다. 그만큼 고소득 인구의 유입이 활발히 이뤄질 것으로 전망되었습니다.이를 통해 자연스레 주거 수요의 확대로 연결되어 직접적인 수혜로 작용할 것으로 기대했는데요. 이런 흐름 속에서 랜드마크 스케일의 규모를 이루는 데다 입지, 미래 가치까지 삼박자를 고루 갖추었다고 판단되어 운정 아이파크 포레스트 APT 현장을 살펴보았습니다.​